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房產(chǎn)置換抵押新時機(jī)??上海輕看征信產(chǎn)品


瀏覽量:223 作者:房小融 發(fā)布于 2024-06-11
繼杭州、成都和西安先后宣布取消全面限購,上海又發(fā)布了5.27新政:單身限購政策有所放寬,社保年限要求縮短(具體可私信詢問),二孩及以上家庭可在限購基礎(chǔ)上多買1套》.......想要置換......

繼杭州、成都和西安先后宣布取消全面限購,上海又發(fā)布了5.27新政:單身限購政策有所放寬,社保年限要求縮短(具體可私信詢問),二孩及以上家庭可在限購基礎(chǔ)上多買1套》.......想要置換上海房產(chǎn)同時征信較差的粉絲們可以看過來,小房今天整理了一款可貸3000萬輕看借款人征信的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品:

 

 
01    產(chǎn)品內(nèi)容

該產(chǎn)品對于企業(yè)的要求:
 
1、公司成立時間可新,借款人可新持股
 
2、企業(yè)真實(shí)經(jīng)營允許有暗股
 
 
 
其他:
1、住宅可貸房屋評估價(jià)值的8成,聯(lián)列別墅可貸7.5成,獨(dú)棟6成,商鋪廠房5成,辦公樓4成
2、可非直系親屬間(股東)過戶房產(chǎn),
3、可用公司房產(chǎn)申請抵押,不需要提供備用房
4、貸款金額300萬內(nèi)無需提供流水
5、可直接申請他行二押,無需條件
6、輕看借款人征信,目前有訴訟或征信不良(征信查詢次數(shù)過多、逾期多等)
7、3-7天即可批復(fù)貸款申請
 

 

 

02    產(chǎn)品特點(diǎn)

 

1.靈活的借款人年齡范圍和房產(chǎn)條件
 
 
 
 

(1)貸款產(chǎn)品為18至70周歲的借款人提供服務(wù),同時允許0至75周歲的共借人或擔(dān)保人參與,這為不同年齡段的人群提供了貸款機(jī)會,尤其是對于年長者或有特殊需求的借款人。

 

 

(2)不限制房產(chǎn)面積和價(jià)值,允許股東間過戶房產(chǎn),這為公司內(nèi)部的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移提供了便利,同時也為各種規(guī)模和類型的房產(chǎn)提供了貸款可能。

 

(3)包括住宅、聯(lián)列別墅、獨(dú)棟別墅、商鋪、廠房和辦公樓在內(nèi)的多種房產(chǎn)類型均可作為抵押物,滿足不同用途的房產(chǎn)貸款需求。

 

 
2.高效的貸款審批流程和高貸款成數(shù)
 
(1)根據(jù)不同的房產(chǎn)類型提供不同比例的貸款額度,住宅高達(dá)8成,聯(lián)列別墅7.5成,獨(dú)棟6成,商鋪廠房5成,辦公樓4成,這為借款人提供了較高的資金流動性。
 
(2)接受公司成立、入股、房產(chǎn)證持有時間的新近情況,減少了對歷史記錄的依賴,加快了審批速度。
 
(3)提供3-7天快速批復(fù)貸款申請的服務(wù),大大縮短了借款人等待資金的時間,提高了貸款效率。
 
(4)對于貸款金額300萬以內(nèi)的情況,提供單倍覆蓋貸款金額的流水要求,減輕了借款人的財(cái)務(wù)壓力。
 
(5)輕看借款人征信,即便借款人目前有訴訟或征信不良記錄,如征信查詢次數(shù)過多、逾期多等,也不會成為貸款的障礙。
 
這兩個優(yōu)勢突出了產(chǎn)品的靈活性、高效性以及對借款人征信要求的寬松性,能夠吸引廣泛的客戶群體,并提供快速的資金支持。
 
 
以上是小房整理的該款上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的詳細(xì)內(nèi)容,希望可以幫到你~
 

 

03    房產(chǎn)抵押必知

 

 

1.資料準(zhǔn)備階段:申請貸款的第一步是準(zhǔn)備必要的個人和企業(yè)文件。這包括但不限于申請人的身份證、房產(chǎn)證等個人資產(chǎn)證明,以及公司營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的證明文件。這些文件是評估貸款資格和確定貸款額度的基礎(chǔ)。
 
2.資產(chǎn)評估程序:銀行或貸款機(jī)構(gòu)將對申請人提供的抵押物進(jìn)行專業(yè)的價(jià)值評估。這一步驟至關(guān)重要,因?yàn)樗苯雨P(guān)系到貸款的額度。評估過程將考慮市場狀況、資產(chǎn)的物理狀況、位置等因素,以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。
 
3.審批流程:提交完整的申請資料后,銀行將啟動審批流程。在這一階段,銀行會對申請人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、還款能力等進(jìn)行全面的審查。這包括對申請人的債務(wù)水平、收入穩(wěn)定性、以及是否有不良信用記錄的檢查。
 
4.簽約與放款:一旦銀行對申請人的貸款申請審批通過,雙方將進(jìn)入簽約階段。在這個階段,申請人需要仔細(xì)閱讀貸款合同的所有條款,包括利率、還款期限、違約責(zé)任等,并在完全理解后簽署合同。合同簽署完成后,銀行將按照約定的方式和時間向申請人放款。

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