深圳、廣州和上海一線城市的多項針對房產(chǎn)限購的政策已經(jīng)陸續(xù)實施,而作為二三線城市的重慶也緊跟形勢,某大行推出了兩款供粉絲們選擇的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品:利率2.8%起,最高可貸房屋......
?? 一:產(chǎn)品細則要求:
產(chǎn)品1特點:
貸款額度:抵押房產(chǎn)的評估通過線上系統(tǒng)完成,最高可貸7成。
還款方式:提供10年的先息后本還款方式,對資金使用較為靈活。
利率范圍:利率介于2.8%至3.45%之間,相對較低,有利于減少還款成本。
適用對象:接受新產(chǎn)證和新執(zhí)照的申請,對新成立公司較為友好。
地域限制:外地經(jīng)營公司也有機會申請,擴大了潛在客戶群。
抵押方式:允許無關(guān)三方抵押,增加了貸款的靈活性。
辦理流程:需要申請人親自到重慶當?shù)剞k理簽字,對異地客戶可能造成不便。
產(chǎn)品2特點:
貸款額度:根據(jù)系統(tǒng)評分確定貸款成數(shù),A級可貸75%-80%,B級可貸70%-75%,最高額度略高于產(chǎn)品1。
公司及產(chǎn)證要求:公司成立時間需滿6個月,產(chǎn)證持有時間也需滿6個月,對新公司和新產(chǎn)證的申請有一定限制。
利率范圍:利率介于3.35%至3.65%之間,略高于產(chǎn)品1。
辦理便利性:全程可遠程辦理,為異地客戶節(jié)省了時間和成本。
靈活性:沒有提及是否接受無關(guān)三方抵押,可能在某些情況下不如產(chǎn)品1靈活。
?? 二、產(chǎn)品總結(jié)
產(chǎn)品1的優(yōu)勢在于較低的利率和對新產(chǎn)證、新執(zhí)照的接受度,以及對外地經(jīng)營公司的開放性,但需要申請人親自到重慶辦理簽字,可能對異地客戶造成不便。
產(chǎn)品2的優(yōu)勢在于更高的最高貸款額度和全程遠程辦理的便利性,但對公司成立時間和產(chǎn)證持有時間有一定要求,且利率略高。
根據(jù)申請人的具體需求,如果重視低利率和對新公司友好的政策,產(chǎn)品1可能更為合適。
如果申請人更看重貸款額度和辦理的便利性,產(chǎn)品2可能是更好的選擇。
同時,申請人也應(yīng)考慮自身的信用評級、公司成立時間、產(chǎn)證持有時間等因素,以確定最適合自己的產(chǎn)品。
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