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上海房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款利率3%,接受80周歲老人申請


瀏覽量:174 作者:北上深房產(chǎn)抵押咨詢 發(fā)布于 2024-08-20
隨著央行進一步下調(diào)首套房貸利率,上海各大銀行也紛紛行動,調(diào)整貸款產(chǎn)品利率。上海的房產(chǎn)抵押市場也發(fā)生變化。今天欣欣整理了一款利率3%、接受80周歲老人申請的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)......
隨著央行進一步下調(diào)首套房貸利率,上海各大銀行也紛紛行動,調(diào)整貸款產(chǎn)品利率。
上海的房產(chǎn)抵押市場也發(fā)生變化。今天欣欣整理了一款利率3%、接受80周歲老人申請的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品,支持線上審批放款。
 

一、產(chǎn)品內(nèi)容

二、產(chǎn)品特點:

1、貸款額度: 100萬至1500萬人民幣

2、年齡要求: 借款人18至65周歲,抵押人18至80周歲

3、年利率: 3%至3.3%

4、還款方式:隨借隨還,十年授信可做無本續(xù)貸

5、準入要求

(1)客戶類型: 個體工商戶、企業(yè)法定代表人或持股10%以上的股東

(2)企業(yè)要求:

  • 公司注冊時間須超過6個月

  • 貸款額度500萬以上需提供10%以上的企業(yè)流水

  • 注冊時間6至12個月的公司,抵押率不超過房產(chǎn)評估價的65%

 

(3)抵押物要求:

  • 住宅和別墅,建筑年代在1990年后,面積為50至300平方米

  • 房產(chǎn)證需滿足6個月以上的持有期

  • 房產(chǎn)可以是本人、配偶、父母(或配偶的父母)、成年子女名下所有,但不包括金山和崇明區(qū)域的房產(chǎn)。

  • 申請人需提供上海市內(nèi)備用房產(chǎn)作為額外抵押(可以是本人、配偶、父母、子女或第三方名下的上海房產(chǎn))

 
 

三、產(chǎn)品分析

 

1. 產(chǎn)品優(yōu)勢
(1)靈活的貸款額度與利率:提供100萬至1500萬的靈活貸款額度,年利率在3%至3.3%之間,根據(jù)客戶需求和信用評級確定具體利率。

(2)多樣化的還款方式:客戶可選擇隨借隨還或者十年授信的無本續(xù)貸方式,根據(jù)經(jīng)營和資金需求靈活還款,減輕財務(wù)壓力。

(3)寬松的準入要求:針對個體工商戶、企業(yè)法人及持股10%以上股東,公司注冊時間需滿足6個月以上,且提供相應(yīng)的企業(yè)和個人財務(wù)流水,對剛成立的企業(yè)也有一定的容錯空間。

(4)廣泛的抵押物適用范圍:接受建于1990年后的上海市內(nèi)住宅和別墅作為抵押物,面積在50至300平方米之間,符合一定的產(chǎn)權(quán)持有期要求。

2. 產(chǎn)品考慮因素
(1)地域限制與抵押物要求:不接受金山和崇明區(qū)的房產(chǎn)作為抵押,同時要求借款人在上海市內(nèi)擁有備用房產(chǎn),以增強抵押的可靠性。

(2)企業(yè)貸款要求:對于貸款額超過500萬的企業(yè),需提供相對應(yīng)的企業(yè)流水證明,確保貸款金額與企業(yè)運營能力相匹配。

(3)年齡限制與還款期限:借款人和抵押人的年齡范圍在18至80歲之間,貸款期限和還款方式需根據(jù)客戶的個人財務(wù)狀況和資金需求進行靈活選擇。

3. 適用客戶群體
(1)個體工商戶與企業(yè)法人:需要靈活的資金支持來擴展業(yè)務(wù)或應(yīng)對經(jīng)營周期性資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)主。

2)股東持股者:擁有公司股份并希望將其作為貸款抵押物的投資者。

(3)資金需求較大的中小企業(yè):通過抵押貸款解決資金短缺問題,支持企業(yè)持續(xù)發(fā)展和擴展。
 
該款上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品通過其靈活的額度、利率和還款方式,以及寬松的準入條件,為符合條件的個體工商戶、企業(yè)法人和股東提供了可靠的融資支持選項。
粉絲們需注意地域限制、抵押物要求和相關(guān)貸款條件,以確保申請的順利進行及未來還款的可持續(xù)性。
 

以上是欣欣整理的關(guān)于《上海房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款利率3%,接受80周歲老人申請的內(nèi)容

 
 
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