申請房貸時,銀行默認的還款方式為等額本息。大多數(shù)房貸客戶在還貸過程中都會產(chǎn)生這樣的疑問,房貸還款方式可以更改嗎?要怎樣進行更改?
首先,我們來聊聊房貸客戶為什么想更改還款方式?
要知道在申請房貸時,除了有......
申請房貸時,銀行默認的還款方式為等額本息。大多數(shù)房貸客戶在還貸過程中都會產(chǎn)生這樣的疑問,房貸還款方式可以更改嗎?要怎樣進行更改?
首先,我們來聊聊房貸客戶為什么想更改還款方式?
要知道在申請房貸時,除了有等額本息還有等額本金可供選擇,大多數(shù)人之所以會選擇等額本息,就是因為這種還款方式能滿足大多數(shù)客戶的還貸壓力,其特點是每月還款額度相同,其中本金比重越來越高,利息還的越來越少,適合前期資金投入不大收入穩(wěn)定的家庭。但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個還款過程中,還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過程中,隨著人們收入的增加,剩余資產(chǎn)不斷增多,就產(chǎn)生了更改還款方式的想法。
與其說個人房貸還款方式可不可以更改,還不如問問銀行愿不愿意更改還款方式。銀行之所以選擇等額本息的還款方式,就是因為等額本息的總利息比較高,銀行更容易獲得利潤;要是申請人提出更改還款方式,需要重新擬定房貸合同,手續(xù)相當繁雜,且會產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來說,更改還款方式這種費力不討好的事情是不愿意做的
最后,我們來看看如何更改還款方式
實在是想更改還款方式,一般可以和銀行協(xié)商。銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的,提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限,以及減少月供但貸款年限不變兩種方式,申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了,這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是,有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請的,還需要支付部分違約金
綜上,房貸還款方式實際上是可以更改的,只要辦理提前還款就可以了。但是融超市小編對此也有疑問:更改還款方式,申請?zhí)崆斑€款意味著剩余貸款需要按照國家最新房貸利率標準執(zhí)行,按目前房貸利率趨勢來看,這樣做真的劃算嗎?
鼎酬資本-專注于:上海貸款公司,上海銀行貸款,上海房屋貸款,上海小額貸款,上海抵押貸款,上海無抵押貸款,如有需要幫助的朋友,可以在線申請貸款,也可以撥打電話:021-51877663|手機:13524549642進行相關咨詢,希望我們鼎酬資本的相關分享可以幫助到您!
更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經(jīng)理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上:shdaikuan.com
為了提高您申請的成功率,鼎酬資本會根據(jù)您提交的資料為您甄選多家貸款機構,并且只會將您提交的信息移交至專業(yè)貸款機構,不會以任何形式泄露給其他個人或機構.您填寫的信息越真實,越方便信貸經(jīng)理受理咨詢。