央行下調(diào)LPR利率的背景下，重慶某大行對(duì)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款產(chǎn)品也做出了調(diào)整。今天，小妍整理好了該款重慶抵押消費(fèi)貸產(chǎn)品的細(xì)節(jié)，一起來(lái)看看吧！

該款產(chǎn)品貸款金額從5萬(wàn)元到500萬(wàn)元不等，且可以多套疊加。

根據(jù)房屋類型的不同，貸款成數(shù)也有所區(qū)別：普通住宅最高可達(dá)8成，聯(lián)排別墅6成，獨(dú)棟別墅5成，車位/公寓/寫(xiě)字樓/門(mén)面均為5成。

這樣的貸款額度與成數(shù)設(shè)置，為借款人提供了較大的資金空間。

可抵押的房屋性質(zhì)包括商品住宅、洋房、別墅、公寓（通氣），臨街門(mén)面（非空置），寫(xiě)字樓（非空置），且僅限于主城九區(qū)。

這樣的規(guī)定確保了抵押物的市場(chǎng)價(jià)值與流通性。

貸款期限分為1年期先息后本和2-10年等額本息兩種方式。

利率則根據(jù)征信情況分為超一檔、一檔、二檔、三檔，分別為1.39%、1.59%、1.69%、1.79%。針對(duì)寫(xiě)字樓/門(mén)面，月息為2分。

利率設(shè)置既考慮了風(fēng)險(xiǎn)，也為借款人提供了多種選擇。

征信要求方面，銀行主要關(guān)注兩年內(nèi)的未結(jié)清記錄，并根據(jù)逾期情況分為超一檔、一檔、二檔、三檔。

年齡限制為18-65歲，18-22歲需父母共借，60-65歲需提供二居或者共借。

貸款流程包括詢件出額度、看征信確定利息、下戶、簽合同公證抵押、放款。流程簡(jiǎn)單快捷，是這項(xiàng)業(yè)務(wù)的一大優(yōu)勢(shì)。

同時(shí)，征信要求寬松，不看查詢，不看大數(shù)據(jù)，也為借款人提供了便利。

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：

1、只做電梯房；

2、一抵抵押物小于60平米需要提供二居，二抵抵押物小于70平米需要提供二居；

3、抵押物戶籍上不能超過(guò)5人且無(wú)70歲以上的老人；

4、劃撥地電梯房只能申請(qǐng)一抵等。

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸為重慶市民提供了一種新的融資途徑。

在申請(qǐng)前，請(qǐng)務(wù)必了解相關(guān)要求與規(guī)定，確保符合條件，以便順利獲得貸款。同時(shí)，合理使用貸款資金，按時(shí)還款，維護(hù)良好的信用記錄，為未來(lái)的金融生活打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。