隨著央行對LPR的不斷調(diào)整,各大銀行貸款產(chǎn)品也在不斷創(chuàng)新和優(yōu)化,以更好地滿足客戶的需求。 近期,針對他行優(yōu)質(zhì)抵押貸客戶,某大行行推出了一項新的政策,最高貸款額度可以達到九成,以......
隨著央行對LPR的不斷調(diào)整,各大銀行貸款產(chǎn)品也在不斷創(chuàng)新和優(yōu)化,以更好地滿足客戶的需求。
近期,針對他行優(yōu)質(zhì)抵押貸客戶,某大行行推出了一項新的政策,最高貸款額度可以達到九成,以下是詳細的政策解讀與申請流程:
條件與要求
該行此次推出的優(yōu)惠政策,主要針對那些在他行有良好貸款記錄的優(yōu)質(zhì)客戶。以下是申請該項貸款的主要條件:
1、借款人或經(jīng)營實體在他行有未結清或結清不滿三個月的抵押類貸款(不包括房貸)。
2、原貸款額度存續(xù)時間需滿12個月。
3、客戶申請評分需達到B級及以上。
4、單戶貸款限額為1000萬。
5、抵押物需與他行原貸款一致。
6、樓盤評級需為B級及以上,市值不低于250萬。
7、抵押人年齡不得超過65歲。
授信額度與抵押率
該行貸款核定的授信額度不超過原貸款授信額度,具體要求如下:
1、評分A級的客戶,抵押率不超過90%。
2、評分B級的客戶,抵押率不超過80%。
為了更好地服務小微企業(yè)和個人客戶,該行針對小微抵押貸款產(chǎn)品也進行了優(yōu)化,具體政策如下:
1、評分A級的客戶,抵押率不超過85%。
2、評分B級的客戶,抵押率不超過80%。
1、資料準備
申請貸款的第一步是準備必要的資料,這包括了個人和企業(yè)的相關文件。對個人而言,主要包括身份認證文件、家庭注冊簿、婚姻狀態(tài)證明、信用報告、賬戶交易記錄以及房產(chǎn)證明。對企業(yè)而言,則需要營業(yè)執(zhí)照復印件、組織章程、賬戶交易記錄、交易合同以及公司印章等。
2、提交申請與審核
在資料準備齊全后,借款人可以向銀行提交貸款申請。銀行將根據(jù)提交的資料進行審核,包括房產(chǎn)價值評估、企業(yè)經(jīng)營狀況考察以及資料的細致審查。
3、抵押登記及放款
抵押登記和放款的具體步驟會根據(jù)房產(chǎn)的支付狀態(tài)而有所不同。對于已全額支付的房產(chǎn),批準后可以直接進行抵押登記并等待放款。而對于按揭房產(chǎn),則需要先完成與銀行的結清手續(xù)。
4、簽訂合同與放款
在放款過程中,銀行與借款人將共同簽訂貸款及抵押合同,明確貸款的具體細節(jié),包括金額、類型、利率、用途、還款方式及期限,并約定雙方的權利義務和違約責任等。
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