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抵押貸款新政策解讀:最高可貸九成,優(yōu)質(zhì)客戶享優(yōu)惠


瀏覽量:4 作者:北上深房產(chǎn)抵押咨詢 發(fā)布于 2024-11-08
隨著央行對LPR的不斷調(diào)整,各大銀行貸款產(chǎn)品也在不斷創(chuàng)新和優(yōu)化,以更好地滿足客戶的需求。 近期,針對他行優(yōu)質(zhì)抵押貸客戶,某大行行推出了一項新的政策,最高貸款額度可以達到九成,以......

隨著央行對LPR的不斷調(diào)整,各大銀行貸款產(chǎn)品也在不斷創(chuàng)新和優(yōu)化,以更好地滿足客戶的需求。

 

近期,針對他行優(yōu)質(zhì)抵押貸客戶,某大行行推出了一項新的政策,最高貸款額度可以達到九成,以下是詳細的政策解讀與申請流程:

 

 
產(chǎn)品內(nèi)容
 

 
最高可貸九成,優(yōu)質(zhì)客戶貸款更便捷

條件與要求

 

該行此次推出的優(yōu)惠政策,主要針對那些在他行有良好貸款記錄的優(yōu)質(zhì)客戶。以下是申請該項貸款的主要條件:

 

1、借款人或經(jīng)營實體在他行有未結清或結清不滿三個月的抵押類貸款(不包括房貸)。

 

2、原貸款額度存續(xù)時間需滿12個月。

 

3、客戶申請評分需達到B級及以上。

 

4、單戶貸款限額為1000萬。

 

5、抵押物需與他行原貸款一致。

 

6、樓盤評級需為B級及以上,市值不低于250萬。

 

7、抵押人年齡不得超過65歲。

 

 

 

授信額度與抵押率

 

該行貸款核定的授信額度不超過原貸款授信額度,具體要求如下:

 

1、評分A級的客戶,抵押率不超過90%。

 

2、評分B級的客戶,抵押率不超過80%。

 
小微抵押貸款差異化產(chǎn)品政策優(yōu)化
 

為了更好地服務小微企業(yè)和個人客戶,該行針對小微抵押貸款產(chǎn)品也進行了優(yōu)化,具體政策如下:

 

1、評分A級的客戶,抵押率不超過85%。

 

2、評分B級的客戶,抵押率不超過80%。

 

 
貸款申請流程

1、資料準備

 

申請貸款的第一步是準備必要的資料,這包括了個人和企業(yè)的相關文件。對個人而言,主要包括身份認證文件、家庭注冊簿、婚姻狀態(tài)證明、信用報告、賬戶交易記錄以及房產(chǎn)證明。對企業(yè)而言,則需要營業(yè)執(zhí)照復印件、組織章程、賬戶交易記錄、交易合同以及公司印章等。

 

2、提交申請與審核

 

在資料準備齊全后,借款人可以向銀行提交貸款申請。銀行將根據(jù)提交的資料進行審核,包括房產(chǎn)價值評估、企業(yè)經(jīng)營狀況考察以及資料的細致審查。

 

3、抵押登記及放款

 

抵押登記和放款的具體步驟會根據(jù)房產(chǎn)的支付狀態(tài)而有所不同。對于已全額支付的房產(chǎn),批準后可以直接進行抵押登記并等待放款。而對于按揭房產(chǎn),則需要先完成與銀行的結清手續(xù)。

 

4、簽訂合同與放款

 

在放款過程中,銀行與借款人將共同簽訂貸款及抵押合同,明確貸款的具體細節(jié),包括金額、類型、利率、用途、還款方式及期限,并約定雙方的權利義務和違約責任等。

 
 
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