北京房屋抵押貸款可是成功解決了很多人的資金短缺問題，不管是企業(yè)還是個(gè)人，不管是個(gè)人消費(fèi)還是出國游玩，都能夠幫助我們，所以對于房屋抵押貸款，更多人希望能夠了解怎么辦理，那下面小編就介紹一下房屋抵押貸款怎么辦理。

一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;還需要的提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途等的相關(guān)證明資料。

額度：額度最高可以申請到房產(chǎn)評估值的70%.

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。

年限：正常是五年以內(nèi)就要還款。

二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)的用途證明。

利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%.

年限：正常是十年以內(nèi)就要還款。

三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明，同時(shí)還要出示購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業(yè)廳開立活期存款帳戶;

2、請您按要求填寫借款申請表，然后根據(jù)銀行的指示提交申請表和規(guī)定的其他材料;

3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師會對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性及完整性;

4、銀行審批通過后，會通知您審批結(jié)果，同時(shí)與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去;

7、借款人記得要按借款合同的規(guī)定還本付息。

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