銀行房產抵押貸款利率是多少房屋抵押貸款分為按揭貸款和消費/經營性抵押貸款,1年期利率為4.35%每年,1-5年期利率為4.75%每年,5年期以上利率4.9%每年;如果借款人征信良好,收入穩(wěn)定,就可以申請較低利率;如果借款人征信有瑕疵,負債率高,那么申請利率可能較基準利率上浮5%-20%,不同地區(qū)不同政策,具體以當?shù)?.....
房屋抵押貸款分為按揭貸款和消費/經營性抵押貸款,1年期利率為4.35%每年,1-5年期利率為4.75%每年,5年期以上利率4.9%每年;
如果借款人征信良好,收入穩(wěn)定,就可以申請較低利率;
如果借款人征信有瑕疵,負債率高,那么申請利率可能較基準利率上浮5%-20%,不同地區(qū)不同政策,具體以當?shù)劂y行為準。
擅長房產、勞動、刑事等
擅長民事、婚姻、勞動糾紛等
擅長民商事爭議解決
擅長房產糾紛、借貸糾紛等
房產抵押其實就是住房抵押貸款,根據(jù)現(xiàn)行的政策來看,商貸首套房利率執(zhí)行基準利率4.9%上浮10%-15%,二套房利率執(zhí)行基準利率4.9%上浮20%-25%。公積金貸款首套房利率執(zhí)行基準利率不上浮,即5年及5年以內利率2.75%,5年以上利率3.25%,二套房執(zhí)行基準利率上浮10%。更多關于房產抵押利息一般多少,進入:?zd查看更多內容
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。 自去年10月24日央行降息后,目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年,銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
銀行的基準貸款利率都是一樣的,只是銀行的上浮不同,銀行基準利率如下:六個月以內(含6個月)貸款4.60%六個月至一年(含1年)貸款4.60%一至三年(含3年)貸款5.00%三至五年(含5年)貸款5.00%五年以上貸款5.15%抵押貸款需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證(已婚提供夫妻雙方資料)。
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