房屋抵押貸款的利息是多少借301000年的利息大概多少看銀行政策根據(jù)多小;一、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,......
看銀行政策根據(jù)多小;
一、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。具體分析如下:1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右。一般來說,抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7~8成。
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(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。(3)商品房抵押貸款利率比商品房按揭貸款利率要高一些,一般是基準利率基礎(chǔ)上上浮15%-30%
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