房屋抵押貸款的利率一般是多少?

每個地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的，國家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率，零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎(chǔ)上每個地區(qū)的銀行都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?/p>

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：采用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應(yīng)的每一期需要償還的利息也越來越少，等額本金還款法越到后期還款壓力越少，等額本金還款法適用于想要提前進(jìn)行還款或者前期經(jīng)濟(jì)壓力較小的人。

2、等額本息還款法：采用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數(shù)的等額本金還款法相比利息要高出不少。

房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少

現(xiàn)在很多人只都已經(jīng)聽說過房產(chǎn)證抵押貸款這種貸款方式了，但是很多人還并不知道房產(chǎn)抵押的預(yù)期年化利率問題。房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？以下是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款預(yù)期年化利率問題，希望可以幫幫到大家。

房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關(guān)注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下預(yù)期年化利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。

房產(chǎn)證抵押貸款利息計算是怎樣的？根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評估價值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年預(yù)期年化利率*貸款期限計算出來。

具體來說，貸款期限不足6個月的，按6個月檔次預(yù)期年化利率執(zhí)行：

(一)短期貸款

六個月(含)4.86

六個月至一年(含)5.31

二)中長期貸款

一至三年(含)5.40

三至五年(含)5.76

此外，隨著央行降息或者其他事件，銀行房產(chǎn)抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調(diào)整一次預(yù)期年化利率。

銀行房屋抵押貸利率是多少

房子抵押貸款利息多少

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