房子抵押貸款利率是多少法律分析:首先貸款條件如下:1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、收入來源穩(wěn)定合法;4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明確,可以上市流通;5、是銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押年利率在4.......
法律分析:首先貸款條件如下:
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、收入來源穩(wěn)定合法;
4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明確,可以上市流通;
5、是銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款利率相對(duì)較低,一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。但須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第四十九條房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。
第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
擅長(zhǎng)房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等
擅長(zhǎng)民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等
擅長(zhǎng)民商事爭(zhēng)議解決
擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等
每個(gè)地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的,國(guó)家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率(2018年):零到六個(gè)月(含六個(gè)月)貸款年利率是4.35%,六個(gè)月到一年(含)的貸款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的貸款利息是4.75%。
三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的貸款利息是4.90%。在此基礎(chǔ)上每個(gè)地區(qū)的銀行都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细 ?/p>
貸款的償還的兩種方式:
1、等額本金還款:采用等額本金還款法,在整個(gè)還款的過程中,每一期償還的本金是固定的,隨著歸還到銀行的本金越來越多,相應(yīng)的每一期需要償還的利息也越來越少,所以等額本金還款法越到后期還款壓力越少,等額本金還款法適用于想要提前進(jìn)行還款或者前期經(jīng)濟(jì)壓力較小的人。
2、等額本息還款法:采用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少,但是利息都在增加,因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的,因?yàn)榈阮~本息還款法中本金的歸還時(shí)間要比等額本金還款長(zhǎng),因此等額本息還款法與同等金額同等期數(shù)的等額本金還款法相比利息要高出不少。
蘇州能辦理房子抵押貸款的銀行很多,利率和額度以及還款年限都不相同,做哪家銀行還是看你的具體情況的,有不清楚問我就好
需要房子60平米以上,5年利息8萬左右
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