房屋抵押貸款利率是多少？

1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

房屋抵押貸款的利息計算：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）

1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。

無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些

1、貸款尚未結清的房?產

房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。

2、部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。

3、未滿五年的經濟適用房

根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。

4、未取得房產證的小產權房

如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產抵押貸款。

現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規(guī)定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那么利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。

法律依據：

《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

簡要總結：

房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

2020個人房產抵押貸款利率是多少？

短期貸款：一年以下（含一年）利率是4.35%，

中期貸款：一年到五年（含五年）利率是4.75%，

長期貸款：五年以上利率是4.9%。

城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。

抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關：

1、央行貸款基準利率。

這個在一定時期內是固定不變的，這個就是標準，所有的貸款利率都要以這個為基礎做上下浮動，法律上不允許超過這個基準利率的規(guī)定的范圍。

2、不同的放款主體也會有不同的實際貸款執(zhí)行利率。

從大的層面上來講，銀行的放款利率會相對低一些，在銀行之間，由于各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，也會有同樣的貸款條件執(zhí)行的不同的實際貸款利率的情況。

房產抵押貸款50萬一年的利息是多少

房屋抵押貸款30萬一年還清，利息是=300000*5.88%= 17640

用房屋抵押貸款16萬，每月還利息一年還本金利息是多少

個人抵押貸款，如果沒有其他特殊條件的話，利率是在基準利率基礎上上浮30%，就是一年期貸款執(zhí)行利率是6.903%，這樣一年的利息就是11044.8元。

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