房產(chǎn)抵押貸款多少利息?以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率下浮15%,實踐履行月利率4.208‰......
以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。
假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率下浮15%,實踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計還款17.14萬元,利息5.14萬元。典當借貸:等額本息還款法12.0萬元,15年,利率上浮20%,實踐履行月利率5.940‰,月還款1087.20,算計還款19.57萬元,利息7.57萬元,利息差2.4萬元左右。
擴展資料:
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。
目前銀行執(zhí)行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。首套商品住宅(產(chǎn)權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款而產(chǎn)生的利息計算方式,通常是在基準利率的基礎上上浮的。首先要搞清這幾個問題:從房屋抵押貸款開始,什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。房屋抵押是原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權,如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規(guī)定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。
請您使用電腦通過我行門戶網(wǎng)站(www.icbc.com.cn)查詢貸款基準利率,選擇“行情工具-理財計算器”功能,計算貸款還款額及利息。計算結果僅供參考,請以各貸款網(wǎng)點的實際辦理情況為準。我行貸款種類較多,不同種類貸款所需條件不同,貸款利率及還款金額在執(zhí)行人民銀行貸款利率政策基礎上,會綜合考慮您的貸款種類、資信狀況、貸款期限長短、還款方式等多種因素而確定。您可與貸款行進一步咨詢,以便為您提供更為具體的解答。(作答時間:2020年3月23日,如遇業(yè)務變化請以實際為準。)
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