房屋抵押貸款的利息怎么算

法律分析：房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：（以5年為界）

1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。

貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。

房子抵押貸款利率是多少

法律分析：首先貸款條件如下:

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、收入來(lái)源穩(wěn)定合法；

4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明確，可以上市流通；

5、是銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對(duì)較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。

擅長(zhǎng)房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等

擅長(zhǎng)民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等

擅長(zhǎng)民商事?tīng)?zhēng)議解決

擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等

房屋抵押貸款，銀行利率多少？

現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款利率怎么算？

hi,你好，現(xiàn)在銀行利率貸款率1-3年的是年利率在6.15左右，還有很多貸款品種供你選擇，希望對(duì)你有所幫助。1,上班族貸款：銀行代發(fā)工資3000以上，最高可以無(wú)抵押信用貸款50萬(wàn)。2,中小企業(yè)主，個(gè)體戶(hù)貸款：申請(qǐng)人需是公司法人或者占股20%以上的股東，營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)1年，有實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，有對(duì)公對(duì)私流水，最高可以申請(qǐng)100w的無(wú)抵押信用貸款3,有房產(chǎn)人士貸款：無(wú)抵押類(lèi)：只需提供房產(chǎn)證，按揭房提供購(gòu)房合同按揭合同，還貸半年流水，輕松申請(qǐng)5w以上的無(wú)抵押貸款。如果你是按揭房，還款記錄良好的工薪族，還可以申請(qǐng)每月月供款的60倍貸款。抵押類(lèi)：產(chǎn)權(quán)清晰，可以共有房產(chǎn)，抵押方式多樣化，可以操作純抵押，單方入押，單方簽字。二按，墊資等。4,有車(chē)人士貸款：在廣州名下有粵a汽車(chē)，可選擇押車(chē)或者不押車(chē)貸款，當(dāng)天放款，最高可以貸車(chē)輛評(píng)估價(jià)的8成。5，廣州本地人，廣州戶(hù)口人士：此貸款為應(yīng)急民間貸款，自己名下或者父母或者老婆名下有房產(chǎn)的，手續(xù)簡(jiǎn)單，1-2小時(shí)就可以放款，額度1-10萬(wàn)。希望可以幫到你，如果你還有什么不明白可以咨詢(xún)020電22929747廣州個(gè)人小額貸款

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