住房抵押貸款的年利率是多少法律分析:個(gè)人房屋貸款利率如下:1.短期貸款:6個(gè)月內(nèi),利率3.85.6個(gè)月至1年(含1年)長(zhǎng)期貸款:1-3年(含3年),利率3.85-5年(含5年),利4.65年以上人住房公積金貸款:5年(含)以下,利率2.75年以上利率3.33.二次抵押貸款利率會(huì)......
法律分析:個(gè)人房屋貸款利率如下:1.短期貸款:6個(gè)月內(nèi),利率3.85.6個(gè)月至1年(含1年)長(zhǎng)期貸款:1-3年(含3年),利率3.85-5年(含5年),利4.65年以上人住房公積金貸款:5年(含)以下,利率2.75年以上利率3.33.二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)情況上調(diào)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》可以以房屋抵押進(jìn)行貸款。目前房屋抵押貸款主要包括兩種:一種是貸款買(mǎi)房,新房作為抵押向銀行貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋,這種情況下只要還款人的信用良好,不存在失信行為等情況,基本就能辦理;
第二種是房屋抵押辦理消費(fèi)貸款,這種情況下需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,如果是在有房貸的情況下,需要評(píng)估的房屋價(jià)值大于房貸數(shù)額,且貸款人信用較好才能辦理。
擅長(zhǎng)房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等
擅長(zhǎng)民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等
擅長(zhǎng)民商事?tīng)?zhēng)議解決
擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等
一般抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。貸款額度,是依照住房評(píng)估總價(jià)的60%-70%(各家銀行不一樣)。若是房產(chǎn)抵押貸款的前提是該住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明和土地證。
貸款利率:項(xiàng)目年利率(%)一、短期貸款一年以?xún)?nèi)(含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的,因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少房產(chǎn)抵押貸款流程:1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;3、面簽銀行;4、銀行報(bào)卷和審批;5、銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;6、到建委做抵押登記;7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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