抵押貸款利息高嗎？

抵押貸款的利息其實是比較高的

，一般來說抵押貸款的利息可以達到4%~8%左右，這和市場的利率的變化也是有很大的關系的。

我們在生活當中接觸最多的抵押貸款其實就是房地產(chǎn)市場的抵押貸款利率，其實很多人在購買房子的時候都不會拿所有的錢去購買的，這其中是因為資金不足產(chǎn)生的問題，另外一方面也是為了應對這個社會當中存在著一些通貨膨脹。

很多家庭都會采用抵押貸款的方式購買房子的。

其實很多家庭都會采用這樣的方式貸款的，因為房地產(chǎn)市場的價格是非常昂貴的，目前在城市里面購買一套房子，至少需要200萬元左右才能夠獲得一套房子。90%以上的家庭都拿不出這么多的錢，所以只能夠通過抵押貸款的方式獲得其他的資金。

抵押貸款對于我們國家的房地產(chǎn)市場的發(fā)展非常重要。

抵押貸款對于我們國家房地產(chǎn)市場的發(fā)展來說起到了推動的作用，這是因為這種貸款形式的存在，才會讓我們國家目前擁有了如此龐大的房地產(chǎn)市場規(guī)模。很多老百姓都已經(jīng)參與進來了，對于我們國家未來房地產(chǎn)市場的推動也是有促進作用的。

抵押貸款的本質也是一種貸款。

抵押貸款其實也是一種貸款，既然屬于貸款，那么就滿足貸款所擁有的一些特點。抵押貸款從一定程度上，是依靠自己所擁有的不動產(chǎn)來作為抵押產(chǎn)品的，這些抵押品是不能夠隨意進行轉賣的。

在目前這個社會當中，其實很多人在購買房子的時候都沒有太多的錢可以利用，所以只能夠通過貸款的方式緩解自己所擁有的壓力。

抵押貸款利率最大的一個好處就在于可以拿自己的不動產(chǎn)進行抵押，從而能夠讓自己更加輕松的獲得資金。

房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？看看這幾個！

俗話說救人如救火，一旦遇到緊急情況，手頭缺乏資金的話，大部分的人會選擇賣房賣車來救急。房屋抵押貸款額度高、利息低，是眾多借款人的首選，把房子抵押出去，依然可以居住，但是可以獲得一大筆貸款。那么房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？

一、銀行抵押貸款

其實相比按揭貸款，抵押貸款申請流程復雜、審核環(huán)節(jié)多、涉及金額大，所以比按揭貸款復雜。

按揭貸款?？顚Ｓ茫總€銀行的審核標準都差不多，而且抵押物都是新房，銀行主要審核借款人的資質即可。

但是抵押貸款，風險更大，往往是二手房抵押，銀行還要審核房子的資質、借款人的資質甚至企業(yè)的資質，所以辦理起來比較麻煩。

二、房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點？

一般來說，國有商業(yè)銀行的利息會比股份商業(yè)銀行低，各大銀行標準又不同，這里簡單介紹幾個，大家可以參考一下，具體要求以銀行為準：

1、工商銀行。一般要求征信兩年內不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，對查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

2、建設銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內查詢次數(shù)不能超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次，營業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。

3、交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內查詢次數(shù)不能超過6次，營業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。

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房子抵押貸款利息多少

房子抵押貸款利率

工商銀行抵押貸款利率由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款?？瓷咸仔路孔?，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?如果是銀行因為其自身的理由，要求首付為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會進入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬，可以根據(jù)相關的行業(yè)規(guī)定，首付一般為總房價的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。整個流程是這樣：1.由房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議(意向書)在整個協(xié)議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有違約的罰金等等。簽完就等于有了權利和義務，房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給2.需要首付;3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個準備工作簽協(xié)議前就要了解清楚);4.銀行審批通過，同意貸款;5.持銀行同意放款的通知書去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款;其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產(chǎn)證到放款2、3天，中間是辦理產(chǎn)證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。延伸閱讀：中國建設銀行房屋抵押貸款利率怎樣計算房地產(chǎn)估價機構管理辦法房地產(chǎn)轉讓管理辦法

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