用自己現(xiàn)有的房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利息是多少個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款是中國銀行根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押物情況,為其提供的一種融資便利產(chǎn)品,借款人在我行核定的額度金額和有效期內(nèi)可循環(huán)周轉(zhuǎn)使用貸款。1、抵(質(zhì))押物包含:目前我行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債、儲(chǔ)蓄國......
個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款是中國銀行根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押物情況,為其提供的一種融資便利產(chǎn)品,借款人在我行核定的額度金額和有效期內(nèi)可循環(huán)周轉(zhuǎn)使用貸款。
1、抵(質(zhì))押物包含:目前我行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債、儲(chǔ)蓄國債(電子式)等抵(質(zhì))押物申請(qǐng)個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款。
2、貸款利率:個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度項(xiàng)下單筆貸款,一般執(zhí)行中國人民銀行公布的同檔次貸款基準(zhǔn)利率。
以商用房抵押申請(qǐng)的循環(huán)貸款,原則上貸款利率至少上浮10%,對(duì)高端客戶可執(zhí)行基準(zhǔn)利率但不得下浮。
劃入個(gè)人賬戶的單筆貸款原則上不得執(zhí)行優(yōu)惠利率。
因各地區(qū)存在一定差異,請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
您可通過我行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解,請(qǐng)您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。
以上內(nèi)容供您參考,業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
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俗話說救人如救火,一旦遇到緊急情況,手頭缺乏資金的話,大部分的人會(huì)選擇賣房賣車來救急。房屋抵押貸款額度高、利息低,是眾多借款人的首選,把房子抵押出去,依然可以居住,但是可以獲得一大筆貸款。那么房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)?
一、銀行抵押貸款
其實(shí)相比按揭貸款,抵押貸款申請(qǐng)流程復(fù)雜、審核環(huán)節(jié)多、涉及金額大,所以比按揭貸款復(fù)雜。
按揭貸款專款專用,每個(gè)銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)都差不多,而且抵押物都是新房,銀行主要審核借款人的資質(zhì)即可。
但是抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)更大,往往是二手房抵押,銀行還要審核房子的資質(zhì)、借款人的資質(zhì)甚至企業(yè)的資質(zhì),所以辦理起來比較麻煩。
二、房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)?
一般來說,國有商業(yè)銀行的利息會(huì)比股份商業(yè)銀行低,各大銀行標(biāo)準(zhǔn)又不同,這里簡單介紹幾個(gè),大家可以參考一下,具體要求以銀行為準(zhǔn):
1、工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六,互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆,對(duì)查詢次數(shù)沒有要求,年限20以內(nèi)的房本是成套住宅,貸款額度在7成左右,月利息3厘12。
2、建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六,半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次,互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次,營業(yè)執(zhí)照需滿一年,月利息3厘2。
3、交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六,半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次,營業(yè)執(zhí)照滿半年,月利息3厘2。
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工商銀行抵押貸款利率由于不同的貸款類型,申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣,幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下:貸款種類一:個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式,那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢?通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制,一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后,銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款,即:無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二:房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于,工商銀行抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率,還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?一般來說,除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外,房屋的年限還要在20年以內(nèi),房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后,就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款??瓷咸仔路孔?,85平,31萬,但是首付需要20萬,可是目前我只能拿出11萬。想問下,這種情況如果我拿這套新房做抵押,銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說,銀行給我出20萬交首付,剩下的11萬我自己出,然后我每個(gè)月還銀行的20萬,這樣是否可以?聽說貸款的話,時(shí)間需要1個(gè)月左右,我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛?,要求首付?0萬,只肯貸款11萬,那沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的首付銀行才會(huì)進(jìn)入貸款程序。如果是房產(chǎn)商要求你首付為20萬,可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定,首付一般為總房價(jià)的30%,和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請(qǐng)貸款就行。整個(gè)流程是這樣:1.由房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議(意向書)在整個(gè)協(xié)議中會(huì)有明確的交錢和交房時(shí)間,當(dāng)然也有違約的罰金等等。簽完就等于有了權(quán)利和義務(wù),房產(chǎn)商也不能將這套房子賣給2.需要首付;3.憑首付的相關(guān)憑證到銀行申請(qǐng)貸款(當(dāng)然你得先去咨詢,銀行肯貸款給你幾年,多少金額。這個(gè)準(zhǔn)備工作簽協(xié)議前就要了解清楚);4.銀行審批通過,同意貸款;5.持銀行同意放款的通知書去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利抵押證明(中間需要完稅);6.持產(chǎn)證和他證去銀行要求發(fā)放貸款;其實(shí)工商銀行抵押貸款利率審批1個(gè)星期,拿到產(chǎn)證到放款2、3天,中間是辦理產(chǎn)證的時(shí)間長,要20個(gè)工作日,基本就是1個(gè)月。延伸閱讀:中國建設(shè)銀行房屋抵押貸款利率怎樣計(jì)算房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
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