房產(chǎn)抵押貸款多少利息?以一套價(jià)值20萬(wàn)元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬(wàn)元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬(wàn)元(房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬(wàn)元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬(wàn)元,15年,利率下浮15%,實(shí)踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計(jì)還款1......
以一套價(jià)值20萬(wàn)元的房子為例。按揭借貸:能夠首付3成,借貸14萬(wàn)元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸,那么最多借貸10萬(wàn)元(房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。
假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬(wàn)元。按揭借貸:等額本息還款法12.0萬(wàn)元,15年,利率下浮15%,實(shí)踐履行月利率4.208‰,月還款952.02,算計(jì)還款17.14萬(wàn)元,利息5.14萬(wàn)元。典當(dāng)借貸:等額本息還款法12.0萬(wàn)元,15年,利率上浮20%,實(shí)踐履行月利率5.940‰,月還款1087.20,算計(jì)還款19.57萬(wàn)元,利息7.57萬(wàn)元,利息差2.4萬(wàn)元左右。
擴(kuò)展資料:
房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
貸款期限:一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款額度:最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。
法律分析:個(gè)人房屋貸款利率如下:1.短期貸款:6個(gè)月內(nèi),利率3.85.6個(gè)月至1年(含1年)長(zhǎng)期貸款:1-3年(含3年),利率3.85-5年(含5年),利4.65年以上人住房公積金貸款:5年(含)以下,利率2.75年以上利率3.33.二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)情況上調(diào)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》可以以房屋抵押進(jìn)行貸款。目前房屋抵押貸款主要包括兩種:一種是貸款買房,新房作為抵押向銀行貸款用于購(gòu)買房屋,這種情況下只要還款人的信用良好,不存在失信行為等情況,基本就能辦理;
第二種是房屋抵押辦理消費(fèi)貸款,這種情況下需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,如果是在有房貸的情況下,需要評(píng)估的房屋價(jià)值大于房貸數(shù)額,且貸款人信用較好才能辦理。
擅長(zhǎng)房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等
擅長(zhǎng)民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等
擅長(zhǎng)民商事爭(zhēng)議解決
擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等
房屋抵押貸款30萬(wàn)一年還清,利息是=300000*5.88%= 17640
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