2016年蘇州農(nóng)行用房產(chǎn)抵押代款利率多少基準年利率(%)六個月內(nèi)貸款4.35六個月至一年4.35一至三年4.75三至五年4.75五年以上4.90根據(jù)個人情況利率會有浮動(如二套房上浮10%,首套打九五折,征信好可能會打九折等等)蘇州商品房抵押貸款利率到底是多少......
基準年利率(%)六個月內(nèi)貸款4.35六個月至一年4.35一至三年4.75三至五年4.75五年以上4.90根據(jù)個人情況利率會有浮動(如二套房上浮10%,首套打九五折,征信好可能會打九折等等)
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。(3)商品房抵押貸款利率比商品房按揭貸款利率要高一些,一般是基準利率基礎(chǔ)上上浮15%-30%
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