房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個人消費用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行或貸款機構(gòu)就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。

一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。

抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于個人消費(抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，貸款利率一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

房屋抵押貸款利息計算

請問房子抵押貸款怎么貸?利息會很高嗎?

我知道民生銀行有個“短貸寶”業(yè)務，就是說拿你的房子評估，然后根據(jù)評估額給你80%的貸款，貸款的錢是在你自己制定的銀行卡里面的，用多少就扣多少利息，不用就或者還清了就沒有利息。你問問看，很方便，不需要很多手續(xù)！

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