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抵押房子貸款能貸多少錢(房子抵押貸款能貸款多少錢)


瀏覽量:593 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-11
用房子抵押貸款能貸多少法律分析:根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定,房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的,比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的,抵押的房屋評估值越高,貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計(jì)算公示:貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成為數(shù)。用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料......

用房子抵押貸款能貸多少

法律分析:

根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定,房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的,比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的,抵押的房屋評估值越高,貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計(jì)算公示:貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成為數(shù)。

用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料:

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

衍生問題:

夫妻貸款需要什么條件

夫妻貸款需要滿足的條件:夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲,夫妻雙方個人征信在24個月內(nèi),不能存在不良記錄或征信黑名單的情況;提供收入證明,可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)證明;夫妻雙方必須準(zhǔn)備雙方的身份證證件、戶口本以及復(fù)印件、婚姻證明、工作證明等材料。

房屋抵押能貸款多少

房屋抵押貸款額度取決于房屋價值的評估值,一般低于房屋的市場價格。房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。同時,以下類型的房屋是無法(或者說很難)抵押的:(1)面積小于30平方米,房齡大于20年的住房;(2)使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;(3)小產(chǎn)權(quán)房,未受房管認(rèn)同;(4)部分已購公房等。

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房屋抵押貸款能貸多少錢?

拿80平方均價九千的房子去銀行用房產(chǎn)證抵押可以貸多少錢呢買房用的

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