房屋抵押貸款利率是多少？

1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

房屋抵押貸款的利息計算：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）

1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。

無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類型是哪些

1、貸款尚未結(jié)清的房?產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。

2、部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

3、未滿五年的經(jīng)濟適用房

根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟適用房管理。

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

現(xiàn)實中，不同的銀行在收取房產(chǎn)抵押貸款利息的時候規(guī)定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那么利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百一十二條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息義務(wù)人的除外。

前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

簡要總結(jié)：

房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。

抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款利率

銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

銀行執(zhí)行的基準利率為：

一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。

汽車抵押貸款利率

關(guān)于利息費、手續(xù)費、管理費等費用，不同貸款機構(gòu)收取情況不同。一般來講，銀行收取的費用是最低的，以平安銀行為例，除去的月預期年化利率之外，銀行不收取任何費用，包括全部審查過程和車輛的估價，都是免費的。

受托人接受委托人的委托，融資方的擔保方式為不動產(chǎn)抵押。受托人將委托人存入的資金，按其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款。一般年利率在18%左右。

貸款人支付一定比例費用和利息，將其個人名義下的汽車抵押給典當行，獲得貸款，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

房屋抵押貸款利率大概是多少？

在生活中難免會遇到資金短缺難題，很多人會想到貸款解決，因為信用貸款難，所以一般會選擇抵押貸款，房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種。那么房屋抵押貸款利率大概是多少？貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。如果需要申請貸款，建議樓主到易融去看看，網(wǎng)上評價很不錯的。易融是中國領(lǐng)先的在線貸款申請平臺，與全國各地120多家銀行合作，貸款顧問會幫助您申請低利率貸款，低至年利率6.4%.接受來自各行各業(yè)的在線貸款申請。一筆個人無擔保無抵押貸款多家機構(gòu)可供選擇，一定能夠幫找到適合的利率更低的貸款，提高貸款成功率。

房產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？

貸款一般情況下是不會貸款給你現(xiàn)金的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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