房屋抵押可以貸多少錢?1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。房屋抵押貸款的利息計算:房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)1、房屋抵押貸款期......
1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。房屋抵押貸款的利息計算:房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類型是哪些1、貸款尚未結(jié)清的房?產(chǎn)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利,借款人再對此房產(chǎn)進行抵押,銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款:一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房,因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易,也就無法操作該項業(yè)務(wù)。3、未滿五年的經(jīng)濟適用房根據(jù)目前國家的政策,未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟適用房管理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證,對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書,這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法辦理抵押手續(xù),更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款?,F(xiàn)實中,不同的銀行在收取房產(chǎn)抵押貸款利息的時候規(guī)定的利率都不同。通常情況下,貸款年限長的,那么利率就要高一些,也就意味著貸款人支付的利息要高一些?!睹穹ǖ洹返谒陌僖皇l,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。房屋抵押貸款的利息:1、貸款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具體要看當?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
比如:個人抵押消費貸款額度期限:以住房抵押的,最長不超過30年;以商業(yè)用房抵押的,最長不超過10年。中行貸款種類較多,貸款類型不同,貸款期限存在差異,如有貸款需求,建議聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點詳細咨詢。
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一般可以貸款到評估價格的70%(部分為50%);
貸款還款年限最長20年,同時不得超過年齡上限;
利息執(zhí)行銀行同期貸款利率;
房屋使用權(quán)不會有影響,可以出租或是自??;
但是抵押消費貸款,有些銀行會限制消費用途,比如購房購車裝修可以,但是炒股或是其他投資則不可以
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