個人房屋抵押經(jīng)營貸款怎么辦理？

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是什么？

經(jīng)營性物業(yè)貸款是指杭州聯(lián)合銀行向自行開發(fā)或購置的經(jīng)營性物業(yè)的法人或其他經(jīng)濟組織發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為虹信貸款抵押物或者第三方提供充足擔(dān)保，并以該物業(yè)的經(jīng)營收入但不限于該物業(yè)的經(jīng)營收入進行還本付息的貸款。準(zhǔn)入條件：經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算的法人或其他經(jīng)濟組織，其擁有的物業(yè)已投入運營，并對該物業(yè)有獨立的處置權(quán)。貸款用途：可用于物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求，其中包括置換負債性資金以及物業(yè)存續(xù)期間的裝潢、維修、管理等費用支出。適用范圍：已投入商業(yè)運營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫等物業(yè)形式。所需資料：信貸業(yè)務(wù)申請書申請人基本資料：法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗資報告的復(fù)印件；法人代表授權(quán)委托書原件；財務(wù)資料等物業(yè)對外出租的有關(guān)協(xié)議、合同土地性質(zhì)為出讓的經(jīng)營性物業(yè)貸款，須提供產(chǎn)權(quán)證書；性質(zhì)為租賃的，需提供相關(guān)部門同意建造物業(yè)證明資料

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