把房子抵押給銀行貸款能貸多少？

一般來(lái)說(shuō)可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成左右，目前市面上的最高價(jià)值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬(wàn)左右，主要是針對(duì)一線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬(wàn)之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長(zhǎng)，一般都是5-10年左右，也有20年的。

（備注：商品住宅7成左右，工業(yè)、廠(chǎng)房、商鋪、甲級(jí)寫(xiě)字樓5-6成）

批額的申請(qǐng)人條件：

1、主要依據(jù)房產(chǎn)、收入、年齡、征信情況批額。

2、申請(qǐng)人負(fù)債率不能超過(guò)資產(chǎn)價(jià)值。

3、1年內(nèi)不能有司法記錄（被告），失信人執(zhí)行記錄。

4、房屋情況：房齡準(zhǔn)入、房產(chǎn)類(lèi)型準(zhǔn)入、房產(chǎn)無(wú)糾紛。

房屋抵押能貸款多少

房屋抵押貸款額度取決于房屋價(jià)值的評(píng)估值，一般低于房屋的市場(chǎng)價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。同時(shí)，以下類(lèi)型的房屋是無(wú)法（或者說(shuō)很難）抵押的：(1)面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；(2)使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；(3)小產(chǎn)權(quán)房，未受房管認(rèn)同；(4)部分已購(gòu)公房等。

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房屋抵押貸款能貸款多少錢(qián)？

房屋抵押貸款做多能貸多少年？

不同的銀行貸款年限不同，一般能貸到評(píng)估價(jià)的50-70

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