房屋抵押貸款辦理流程是什么？

以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

在銀行用房子做抵押貸款，怎么辦理?。?/h2>

寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。辦理銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。現(xiàn)在的網(wǎng)上貸款平臺發(fā)展也很成熟，辦理速度也很快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

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