抵押貸款的流程?流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦......
流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn); 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款; 6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保); 7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款; 8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款; 9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記) 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng) 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流供俯垛謊艸荷訛捅番拉水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料[1]。 額度:經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成 利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上 年限:一般為五年以?xún)?nèi) 二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi) 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。 利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。 年限:一般為十年以?xún)?nèi) 三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。 四、房屋抵押銀行貸款程序: 1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù); 2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料; 3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性; 4、銀行審批通過(guò)后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同; 5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù); 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中; 7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn); 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款; 6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保); 7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款; 8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款; 9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記) 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng) 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流供俯垛謊艸荷訛捅番拉水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料[1]。 額度:經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成 利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上 年限:一般為五年以?xún)?nèi) 二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi) 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。 利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。 年限:一般為十年以?xún)?nèi) 三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房 需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。 四、房屋抵押銀行貸款程序: 1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù); 2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料; 3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性; 4、銀行審批通過(guò)后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同; 5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù); 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中; 7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
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