房貸最少貸款多少年

10年左右........

房子抵押貸款怎么貸可以貸20年

用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。不用你說的這么復(fù)雜，有一種業(yè)務(wù)，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當(dāng)?shù)囟嗔私庖幌隆１热缭谏钲?，招商銀行，可以辦理這樣的業(yè)務(wù)：業(yè)主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未償還貸款，剩余的錢按照按揭貸款貸給你），當(dāng)然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。上面這種做法，好處在于不用賣房，也不必到寄售那里折價抵押。另外，抵押貸款，都是有時間限制的，最長最長的個人抵押貸款是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。另外，你們沒有扯證，這樣干雖然可以規(guī)避限購政策，但你個人風(fēng)險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。最后，下面已經(jīng)有人回答，評估價七成，那是寄售中心的算法，黑啊。

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