深圳價值100萬的房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢正常情況下,借款人去銀行申請住房抵押貸款,能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。具體需要根據(jù)借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據(jù)規(guī)定,最高不會超過抵押物價值的90%。也就是說,借款人拿100萬的房子當?shù)盅何?,一般能貸到70-80萬元,最高不會超過90萬元。......
正常情況下,借款人去銀行申請住房抵押貸款,能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。具體需要根據(jù)借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據(jù)規(guī)定,最高不會超過抵押物價值的90%。也就是說,借款人拿100萬的房子當?shù)盅何?,一般能貸到70-80萬元,最高不會超過90萬元。如果借款人的個人資質(zhì)不是很好,或者貸款用途為消費貸款的話,很有可能申請到低于70萬元的貸款額度。另外大家需要了解,如果借款人的抵押房子是新購住房,必須要有合法有效的購房合同。并且房子的房齡不能超過10年,如果房貸還沒有還清的話,房貸還款時間必須要超過一年,可貸款金額很有可能低于60萬。如果借款人提供的抵押房子是個人商用,比如商鋪、寫字樓的話,根據(jù)規(guī)定,貸款金額最高只能是房屋價值的60%。也就是說,100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外,若是新房抵押最長貸款年限不能超過30年,二手房抵押則不能超過20年。
對于大部分普通人來說,如果近幾年沒有買房打算的話,是不會主動去了解銀行房貸業(yè)務的相關知識。因此很多用戶在需要去銀行申請貸款時,就會產(chǎn)生很多疑問。把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢?房貸沒結(jié)清的房子可以抵押嗎?
把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢?
根據(jù)銀行規(guī)定,借款人將房子作為抵押物,房屋抵押貸款的額度一般為房屋評估價值的70%-80%。至于房子具體的評估價值是多少,銀行那邊有專門合作的評估公司會去現(xiàn)場評估,或者借款人提供銀行認可的評估公司出具的房屋價值評估單也可以。
有些用戶認為,自己當初買房子花了多少錢,去銀行抵押貸款時,就能申請到多少錢的貸款,這是錯誤的想法。假設借款人當初花了200萬全款買下一套房子,過了一段時間,急需用款,于是將房子作為抵押物申請了抵押貸款。
銀行合作的評估公司在評估之后,給出了房子價值150萬的評估單。那么根據(jù)銀行規(guī)定,借款人大約能申請到100萬左右的貸款額度。
房貸沒結(jié)清的房子可以抵押嗎?
房貸沒結(jié)清的房子也是可以作為抵押物的,但前提是房子還有可貸的余值。如果沒有余值或余值過低是做不了二抵的,甚至有些城市由于房價過低或房價不穩(wěn)定,銀行直接不開通二抵業(yè)務。
以上就是對于“把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢”的相關內(nèi)容分享,希望能夠幫助到大家!
本回答由網(wǎng)友推薦
能做到房屋評估值的七成。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程:1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;2、準備貸款要求的資料;3、去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn);4、面前銀行;5、銀行報卷和審批;6、審批通過下批貸函;7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?,建委出它項?quán)利證;8、分行約額度;9、銀行放款;10、銀行貸后審查;11、借款人償還本息。
更多貸款相關問題歡迎撥打服務熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經(jīng)理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上:shdaikuan.com
為了提高您申請的成功率,鼎酬資本會根據(jù)您提交的資料為您甄選多家貸款機構(gòu),并且只會將您提交的信息移交至專業(yè)貸款機構(gòu),不會以任何形式泄露給其他個人或機構(gòu).您填寫的信息越真實,越方便信貸經(jīng)理受理咨詢。