想問房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額。

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

更多關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，進入：?zd查看更多內(nèi)容

把房子抵押給銀行貸款能貸多少？

一般來說可以貸到房產(chǎn)評估價的7成左右，目前市面上的最高價值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。

（備注：商品住宅7成左右，工業(yè)、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成）

批額的申請人條件：

1、主要依據(jù)房產(chǎn)、收入、年齡、征信情況批額。

2、申請人負債率不能超過資產(chǎn)價值。

3、1年內(nèi)不能有司法記錄（被告），失信人執(zhí)行記錄。

4、房屋情況：房齡準入、房產(chǎn)類型準入、房產(chǎn)無糾紛。

只有房產(chǎn)最多可以信用貸款多少

有房子的可以貸多少

這個要看你是做什么項目，需要多少資金的吧，我之前做項目的時候是去找的商度中國，他們的資源挺豐富的，了解了我們的項目之后就給我們介紹了合適的項目，所以還是要看你的項目的，每個都是不一樣的，建議你還是自己去了解一下比較好。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務更多信息請上：shdaikuan.com