房主開公司的,房子有抵押經營貸,能買嗎這種房子風險大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購買,慎購買。假設,你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1.本地找一個做過多年的中介給你當參謀,參與你的買房過程,這個錢不要省。2.房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3.本地法院查詢本套房是否有糾紛,是否被查封(需要有錢有關系)。4.與賣家簽訂條款約束力極強......
這種房子風險大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購買,慎購買。假設,你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1. 本地找一個做過多年的中介給你當參謀,參與你的買房過程,這個錢不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛,是否被查封(需要有錢有關系)。4. 與賣家簽訂條款約束力極強的《交易合同》。5. 建議:抵押給非銀行渠道的房子,有非常多的隱形問題,大部分我們查不出來。除非賣房的情況你非常非常了解,例如是你親戚,否則強烈不建議購買。也可以買賣,不過買的時候需要把賣方的貸款結清后才可以辦理過戶手續(xù),流程如下:買賣雙方簽訂貸款合同,并約定誰來還款,稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;2. 銀行貸款審核通過后辦理結清貸款;3. 結清貸款后在注銷他權;4. 注銷他權后辦理過戶手續(xù);5. 過戶手續(xù)辦理完畢后把產權證交到銀行;6. 銀行放款;
你好!同為房產抵押物貸款,企業(yè)經營性貸款與個人消費類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個人消費貸款一般做裝修、購車、大額消費等;企業(yè)貸款一般用于公司發(fā)展材料采購、擴大生產固定設備購買等。同時貸款額度方面也有所不同,企業(yè)經營性貸款額度通常較大,個人消費類貸款相對要小一些。還有銀行銀行考核側重點不同,企業(yè)審核要求相對嚴格些;銀行貸款政策方面,和銀行放款方式等有所不同,具體詳情可以登陸上海投融做參考~~
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