房產(chǎn)抵押個(gè)人消費(fèi)貸款與企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款有何區(qū)別你好!同為房產(chǎn)抵押物貸款,企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款與個(gè)人消費(fèi)類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個(gè)人消費(fèi)貸款一般做裝修、購(gòu)車(chē)、大額消費(fèi)等;企業(yè)貸款一般用于公司發(fā)展材料采購(gòu)、擴(kuò)大生產(chǎn)固定設(shè)備購(gòu)買(mǎi)等。同時(shí)貸款額度方面也有所不同,企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款額度通常較大,個(gè)人消費(fèi)類貸款相對(duì)要小一些。還有銀行銀行考核側(cè)重點(diǎn)不同,企業(yè)審核要求相對(duì)嚴(yán)格些;銀行貸款......
你好!同為房產(chǎn)抵押物貸款,企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款與個(gè)人消費(fèi)類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個(gè)人消費(fèi)貸款一般做裝修、購(gòu)車(chē)、大額消費(fèi)等;企業(yè)貸款一般用于公司發(fā)展材料采購(gòu)、擴(kuò)大生產(chǎn)固定設(shè)備購(gòu)買(mǎi)等。同時(shí)貸款額度方面也有所不同,企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款額度通常較大,個(gè)人消費(fèi)類貸款相對(duì)要小一些。還有銀行銀行考核側(cè)重點(diǎn)不同,企業(yè)審核要求相對(duì)嚴(yán)格些;銀行貸款政策方面,和銀行放款方式等有所不同,具體詳情可以登陸上海投融做參考~~
這種房子風(fēng)險(xiǎn)大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購(gòu)買(mǎi),慎購(gòu)買(mǎi)。假設(shè),你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1. 本地找一個(gè)做過(guò)多年的中介給你當(dāng)參謀,參與你的買(mǎi)房過(guò)程,這個(gè)錢(qián)不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛,是否被查封(需要有錢(qián)有關(guān)系)。4. 與賣(mài)家簽訂條款約束力極強(qiáng)的《交易合同》。5. 建議:抵押給非銀行渠道的房子,有非常多的隱形問(wèn)題,大部分我們查不出來(lái)。除非賣(mài)房的情況你非常非常了解,例如是你親戚,否則強(qiáng)烈不建議購(gòu)買(mǎi)。也可以買(mǎi)賣(mài),不過(guò)買(mǎi)的時(shí)候需要把賣(mài)方的貸款結(jié)清后才可以辦理過(guò)戶手續(xù),流程如下:買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同,并約定誰(shuí)來(lái)還款,稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還);1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同;2. 銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款;3. 結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán);4. 注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù);5. 過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;6. 銀行放款;
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