怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款？具體流程有哪些？

根據(jù)相關(guān)這里，整理了一下辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：

(1)借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

以上就是辦理房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程。

房產(chǎn)證抵押貸款是針對(duì)有房一族的貸款產(chǎn)品。只要借款人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提交相關(guān)材料，就能夠批準(zhǔn)下來。

建行房屋二次抵押貸款如何辦理?

所謂二次抵押就是將已經(jīng)辦理過抵押的房子，然后在提交給銀行來作為第二次的抵押，然后進(jìn)行貸款。但是申請(qǐng)對(duì)于申請(qǐng)二次抵押也是需要一些辦理的過程，一般很多人都沒有辦理過二次房產(chǎn)的抵押相關(guān)的問題。所以我就來介紹一下有關(guān)于建行房屋二次抵押貸款如何辦理所謂二次抵押就是將已經(jīng)辦理過抵押的房子，然后在提交給銀行來作為第二次的抵押，然后進(jìn)行貸款。但是申請(qǐng)對(duì)于申請(qǐng)二次抵押也是需要一些辦理的過程，一般很多人都沒有辦理過二次 房產(chǎn) 的抵押相關(guān)的問題。所以我就來介紹一下有關(guān)于建行 房屋二次抵押貸款 如何辦理？1、.建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1)、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于 貸款利率 。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2)、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。 利息 低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年;還款靈活，可 提前還款 ，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3)、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。2、建行房屋二次抵押貸款房屋條件要求:1）、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是 現(xiàn)房 ;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的 一手房 ; 房屋抵押 登記已辦妥，且我行是房屋的 抵押權(quán)人 ;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利， 配套 設(shè)施齊全，具有較大的。2）、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。3、建行房屋二次抵押貸款注意事項(xiàng)借款人已經(jīng)取得了該抵押物的抵押權(quán);二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同;二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。以上是我介紹的建行房屋二次抵押貸款如何辦理？在辦理的過程中一些消費(fèi)者貸款的材料還是需要準(zhǔn)備的，但是在第二次抵押貸款的時(shí)候，面對(duì)第二次的抵押利率跟頭一次的貸款利率是一樣的，但是貸款房屋的二次抵押符合銀行的貸款規(guī)定，這樣才可以進(jìn)行貸款。

房產(chǎn)抵押貸款的流程

房產(chǎn)抵押貸款的流程

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