如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款?利率是多少?六行君通:建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買后進(jìn)行二次抵押貸款,如果房屋貸款未還清,即已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行房產(chǎn)貸款,銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利,這時建設(shè)銀行不允許此抵押物進(jìn)行......
六行君通:建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款:以有住房在購買后進(jìn)行二次抵押貸款,如果房屋貸款未還清,即已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行房產(chǎn)貸款,銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利,這時建設(shè)銀行不允許此抵押物進(jìn)行再次抵押,所以銀行是不受理此業(yè)務(wù)的。如何還想用現(xiàn)有住房進(jìn)行二次抵押貸款可以尋求貸款擔(dān)保公司幫助??梢赞k理房屋二次抵押貸款嗎?答案是肯定的.根據(jù)多方了解,已做過抵押的房產(chǎn)是能進(jìn)行房屋二次抵押貸款的,不過為了能順利獲貸,借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款,不過獲得的貸款額度一般不能多于抵押房產(chǎn)的剩余價值,想獲得大額度貸款的客戶,需結(jié)清貸款后,解除房屋抵押登記手續(xù),然后再用該房產(chǎn)作抵押申請貸款。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房,沒較高經(jīng)濟(jì)價值的房產(chǎn)也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設(shè)施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。
20萬,20年,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是6.55%(極少有利率下浮了)每月等額還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)240 月每月還款1,497.04 元總支付利息159,289.45 元本息合計(jì)359,289.45 元
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