2016年建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款

我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，首先要選擇的就是銀行。比如建設(shè)銀行，下面就以建設(shè)銀行為例，我們一起來(lái)看看申請(qǐng)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款所需的條件有哪些？能貸款的期限和額度又是多少呢？

一、建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的條件是什么？

1、具有合法的身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

2、有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書，能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

3、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

4、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

5、建設(shè)銀行規(guī)定的其它的貸款條件。

二、建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的期限和額度是多少？

1、貸款期限，一般最長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。

2、貸款額度，最高不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70%。

建行房屋抵押貸款房齡要求

二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)所要的條件是？

樓上回答的挺正確的

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