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建行房子抵押貸款(建行房子抵押貸款手續(xù)齊全多久下來)


瀏覽量:666 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-14
建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請;3、評估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手......

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析:建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程:1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記;2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請;3、評估;4、審批;5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機關(guān)費用由借款人承擔(dān);6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第二十五條房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;主債權(quán)的種類、數(shù)額;抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;抵押房地產(chǎn)的價值;抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押權(quán)滅失的條件;違約責(zé)任;爭議解決方式;(十)抵押合同訂立的時間與地點;(十一)雙方約定的其他事項。

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

建設(shè)銀行用 房產(chǎn)證 抵押貸款 的流程: 1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理 房產(chǎn)抵押 登記; 2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押 貸款申請 ; 3、評估; 4、審批; 5、借款人持房產(chǎn)證、 借款合同 到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理 抵押 登記手續(xù),機關(guān)費用由借款人承擔(dān); 6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的, 抵押權(quán) 不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償 債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務(wù)人 清償。

建行房屋抵押貸款到期后怎么辦理

回答如下:當(dāng)前的商業(yè)貸款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%,還款方式有兩種,現(xiàn)分別計算如下:一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%:1、等額本息法:月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元,其中利息為114289.19 元。2、等額本金法:第一個月還款額為4200.00 元(以后逐月減少,越還越少),最后一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元,其中利息為114289.19 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。具體采用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%:1、等額本息法:月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元,其中利息為53456.72 元。2、等額本金法:第一個月還款額為6662.50 元(以后逐月減少,越還越少),最后一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元,其中利息為50706.25 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。對于提前還款問題,在貸款正常還款一年以后,可以申請?zhí)崆斑€款,可以部分提前,也可可以全部提前結(jié)清。

建行按揭房抵押再貸款怎么辦理

流程:個人(公司)按揭房抵押貸款: 提交申請資料——銀行審批——審批通過后贖樓(把房產(chǎn)證贖出)——國土局注銷并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款。深圳為你量身定做合適你的銀行方案,希望可以幫到你

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