2016年建設(shè)銀行個人住房抵押貸款我們在申請貸款時,首先要選擇的就是銀行。比如建設(shè)銀行,下面就以建設(shè)銀行為例,我們一起來看看申請建設(shè)銀行個人住房抵押貸款所需的條件有哪些?能貸款的期限和額度又是多少呢?一、建設(shè)銀行個人住房抵押貸款的條件是什么?1、具有合法的身份,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;2、......
我們在申請貸款時,首先要選擇的就是銀行。比如建設(shè)銀行,下面就以建設(shè)銀行為例,我們一起來看看申請建設(shè)銀行個人住房抵押貸款所需的條件有哪些?能貸款的期限和額度又是多少呢?
一、建設(shè)銀行個人住房抵押貸款的條件是什么?
1、具有合法的身份,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
2、有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書,能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;
3、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
4、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
5、建設(shè)銀行規(guī)定的其它的貸款條件。
二、建設(shè)銀行個人住房抵押貸款的期限和額度是多少?
1、貸款期限,一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的,有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。
2、貸款額度,最高不超過所購住房全部價款的70%。
建設(shè)銀行用 房產(chǎn)證 抵押貸款 的流程: 1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理 房產(chǎn)抵押 登記; 2、如得到可以辦理,攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押 貸款申請 ; 3、評估; 4、審批; 5、借款人持房產(chǎn)證、 借款合同 到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理 抵押 登記手續(xù),機關(guān)費用由借款人承擔(dān); 6、抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的, 抵押權(quán) 不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償 債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務(wù)人 清償。
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn),比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2
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