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房產抵押經營貸怎么操作(房產抵押做經營貸需要注意哪些風險)


瀏覽量:884 作者:帝國CMS站群文章更新器 發(fā)布于 2022-10-15
辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序一、抵押房產用于企業(yè)經營需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水......

辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

一、抵押房產用于企業(yè)經營

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料[1]。

額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限:一般為五年以內

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率:抵押房產用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。

年限:一般為十年以內

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序:

1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;

2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

上海(房屋銀行抵押貸款)流程是?

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