房產(chǎn)抵押貸款做生意您好,目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供,請(qǐng)參考房主開公司的,房子有......
您好,目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供,請(qǐng)參考
這種房子風(fēng)險(xiǎn)大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購(gòu)買,慎購(gòu)買。假設(shè),你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1. 本地找一個(gè)做過(guò)多年的中介給你當(dāng)參謀,參與你的買房過(guò)程,這個(gè)錢不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛,是否被查封(需要有錢有關(guān)系)。4. 與賣家簽訂條款約束力極強(qiáng)的《交易合同》。5. 建議:抵押給非銀行渠道的房子,有非常多的隱形問(wèn)題,大部分我們查不出來(lái)。除非賣房的情況你非常非常了解,例如是你親戚,否則強(qiáng)烈不建議購(gòu)買。也可以買賣,不過(guò)買的時(shí)候需要把賣方的貸款結(jié)清后才可以辦理過(guò)戶手續(xù),流程如下:買賣雙方簽訂貸款合同,并約定誰(shuí)來(lái)還款,稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還);1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;2. 銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款;3. 結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);4. 注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù);5. 過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;6. 銀行放款;
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