房主開公司的,房子有抵押經(jīng)營貸,能買嗎這種房子風(fēng)險大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購買,慎購買。假設(shè),你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1.本地找一個做過多年的中介給你當(dāng)參謀,參與你的買房過程,這個錢不要省。2.房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3.本地法院查詢本套房是否有糾紛......
這種房子風(fēng)險大于正常抵押給銀行的房子,原則上不建議購買,慎購買。假設(shè),你非常喜歡這套房子,操作方式如下:1. 本地找一個做過多年的中介給你當(dāng)參謀,參與你的買房過程,這個錢不要省。2. 房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。3. 本地法院查詢本套房是否有糾紛,是否被查封(需要有錢有關(guān)系)。4. 與賣家簽訂條款約束力極強(qiáng)的《交易合同》。5. 建議:抵押給非銀行渠道的房子,有非常多的隱形問題,大部分我們查不出來。除非賣房的情況你非常非常了解,例如是你親戚,否則強(qiáng)烈不建議購買。也可以買賣,不過買的時候需要把賣方的貸款結(jié)清后才可以辦理過戶手續(xù),流程如下:買賣雙方簽訂貸款合同,并約定誰來還款,稅費(fèi)繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;2. 銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款;3. 結(jié)清貸款后在注銷他權(quán);4. 注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù);5. 過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;6. 銀行放款;
你是哪里的房子?商品房嗎?
更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情:4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線:13524549642(微信同號)。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本:專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上:shdaikuan.com
為了提高您申請的成功率,鼎酬資本會根據(jù)您提交的資料為您甄選多家貸款機(jī)構(gòu),并且只會將您提交的信息移交至專業(yè)貸款機(jī)構(gòu),不會以任何形式泄露給其他個人或機(jī)構(gòu).您填寫的信息越真實(shí),越方便信貸經(jīng)理受理咨詢。