用房子抵押貸款怎么貸

用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。不用你說的這么復雜，有一種業(yè)務(wù)，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當?shù)囟嗔私庖幌?。比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業(yè)務(wù)：業(yè)主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未償還貸款，剩余的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。上面這種做法，好處在于不用賣房，也不必到寄售那里折價抵押。另外，抵押貸款，都是有時間限制的，最長最長的個人抵押貸款是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。另外，你們沒有扯證，這樣干雖然可以規(guī)避限購政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。最后，下面已經(jīng)有人回答，評估價七成，那是寄售中心的算法，黑啊。

房子抵押貸款

房子抵押貸款 原則上必須房主本人親自到場簽字按手印的，但也可以委托代理人辦理，代理人需要有委托代理書，委托代理書上必須有房主本人親自簽字按手印的。必要時到公證處公證。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上：shdaikuan.com