房屋抵押貸款可以干什么用

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？

1、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下的，需要產(chǎn)權(quán)人出具同意抵押的書面證明。

2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等用途，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。

5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。

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銀行對(duì)房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產(chǎn)抵押

銀行對(duì)于房屋抵押貸款的用途限制是：個(gè)人貸款是不能用于基金、股票、高利貸以及投資房產(chǎn)等用途；不可以用于賭博等違反國家法律法規(guī)的非法用途以及國家監(jiān)管部門禁止進(jìn)入的領(lǐng)域。在我們?nèi)マk理貸款的時(shí)候通常都會(huì)要求填寫貸款的用途的，我們需要知道，其實(shí)貸款的用途填寫合適的話，會(huì)增加我們的貸款通過率的，而不合理的貸款的用途很可能會(huì)導(dǎo)致你的房產(chǎn)抵押貸款被拒絕。貸款的用途是被允許用于個(gè)人消費(fèi)以及企業(yè)經(jīng)營兩種的，個(gè)人貸款可以用于大額消費(fèi)品、家居家裝、結(jié)婚、旅游或者留學(xué)等消費(fèi)，同時(shí)也包括醫(yī)療等特殊合理的消費(fèi)用途。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人需要留意貸款用途，用途不合規(guī)的是不能貸款的。而在貸款發(fā)放以后，如果被查實(shí)資金并未用于指定的用途的話，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)定借款人違約的，是可以要求借款人提前還款的。

抵押消費(fèi)貸和經(jīng)營貸

根據(jù)貸款資金用途的不同，住房抵押貸款又分成抵押消費(fèi)貸以及抵押經(jīng)營貸。

1、抵押消費(fèi)貸，指的就是貸款的資金是用于日常消費(fèi)的；比如，用于旅游、裝修或者教育等。這些用途在填寫貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都是需要說明的，并且還需要提供對(duì)應(yīng)的佐證資料，主要是合同以及相關(guān)的費(fèi)用的發(fā)票。

2、抵押經(jīng)營貸，指的就是貸款的資金是用于企業(yè)經(jīng)營的；辦理抵押經(jīng)營貸的借款人，通常是個(gè)體工商戶、企業(yè)的法人或者公司的股東。在申請(qǐng)經(jīng)營貸的時(shí)候，是需要說明這筆貸款的具體用途的，并且必須是跟企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的，申請(qǐng)的時(shí)候需要提交上下游購銷的合同等資料。

房屋抵押貸款用途

房屋抵押貸款可以用來做什么

原則上，樓上說的是正確的，但實(shí)際上還是能貸款的。田地是不能貸款的，而且也不是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，準(zhǔn)確的是可以進(jìn)行承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。房屋很多地方都是可以貸款的，以前是銀行不清楚政策，不能貸的都貸了。現(xiàn)在是很多地方政府都有了適當(dāng)?shù)姆艑?，允許農(nóng)村合法房屋抵押貸款，有個(gè)好聽的說法叫進(jìn)行農(nóng)村金融改革。你直接去銀行問就是，小的銀行和農(nóng)村信用社比較容易貸到。

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