辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)?

首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來(lái)。 第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國(guó)有銀行的服務(wù)一般都不怎么樣）的個(gè)人房貸部門(mén)，說(shuō)你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風(fēng)險(xiǎn)），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結(jié)婚證、你的收入證明（沒(méi)有工作也沒(méi)關(guān)系，隨便找個(gè)朋友的公司給你開(kāi)個(gè)就行了，這個(gè)并不太重要）。 然后銀行會(huì)讓你簽房屋抵押合同，對(duì)你的房屋進(jìn)行估值，一般來(lái)說(shuō)，可以貸出你的房屋評(píng)估價(jià)格的6成樣子。 后面就是等下款了。 順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續(xù)費(fèi)包括利率都比買(mǎi)房子時(shí)直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢(qián)相對(duì)要少。如果你和開(kāi)發(fā)公司比較熟，可以商量一下，重簽?zāi)愕馁?gòu)房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開(kāi)發(fā)公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點(diǎn)，當(dāng)然，這個(gè)需要開(kāi)發(fā)公司配合了，不是那么容易的。

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)？

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