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商鋪是否可以做抵押貸款?

2019-07-12 17:02:08
商鋪是否可以做抵押貸款?
1條回答
181****55412019-07-12
您好,商鋪是可以做抵押貸款的,房產(chǎn)抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 抵押貸款額度是房產(chǎn)評估值的60%。 
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程:
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權(quán)證;
2、評估報告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
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