今年樓市特別火已是眾所周知，“高燒不退”的房價也讓還建房受到很多買房人的青睞。還建房的價格很有誘惑力但是顧慮到產(chǎn)權(quán)問題始終讓人拿不定主意，還有很多人希望還建房能夠辦理按揭貸款，那么究竟還建房可以按揭嗎？還建房可以貸款嗎？今天就來一探究竟吧！

還建房可以按揭嗎？

如果是市統(tǒng)一規(guī)劃的話還建房也可以做按揭，具體看那些樓盤那些地方，市區(qū)里面的可能性大些。當?shù)剡€建房申請條件：

1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付當?shù)厮徸》康氖赘犊睿?/p>

4、具有當?shù)劂y行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合當?shù)劂y行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

還建房可以貸款嗎？

1、我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對當?shù)爻鞘薪紖^(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

2、購一手當?shù)剡€建房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款，還建房是可以辦理公積金貸款的，但需要所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。

3、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時，向當?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常繳存住房公積金。

4、貸款的話和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了，購買一套房，首付不低于30％，第二套房首付不低于60％，首付就需要買房者交給當?shù)亻_發(fā)商，然后剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發(fā)商。

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