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房貸怎么申請(qǐng)?申請(qǐng)需要什么條件


瀏覽量:2440 作者:鼎酬資本 發(fā)布于 2017-11-06

銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)條件如下:
一.提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,且要具有城鎮(zhèn)居民常住戶......

銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)條件如下:
         一.提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,且要具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

 
         二.貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會(huì)查詢個(gè)人信用報(bào)告,掌握貸款人當(dāng)前的負(fù)債情況,另外再根據(jù)其所提供的職業(yè)和收入情況來判斷還款能力。此外,信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿,以此更好地防范和控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。
 
         三.個(gè)人收入穩(wěn)定。穩(wěn)定的收入說明貸款人可以正常還款,降低了銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)候貸款人需要到所貸款銀行領(lǐng)取有固定格式的收入證明,到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。
 
         四.出具所購買的商品房銷售合同或是意向書。購買現(xiàn)住房的由產(chǎn)權(quán)單位來提供證明,而購買安居房的,則應(yīng)由提供安居房的單位來出具證明,購買商品房的,應(yīng)提供與開發(fā)公司所簽訂的個(gè)同意向書。
 
         五.貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。首付可以降低銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),首付越高,相應(yīng)的銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低。

 

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