異地公積金可以貸款買房嗎?異地公積金貸款買房流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，異地公積金能貸款嗎?

　　公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。自從相關(guān)政策出臺以來，越來越多的城市都開展了公積金異地貸款業(yè)務(wù)，不了解情況的可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心去查看。如果當(dāng)?shù)赜泄e金異地貸款的業(yè)務(wù)，則可以著手準備了。
 

　　怎么申請公積金異地貸款買房?

　　一、要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提出借款申請

　　借款人需要持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理核心申請住房公積金貸款，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　二、簽訂借款合同

　　當(dāng)?shù)毓e金管理核心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。

　　三、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證

　　屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。 第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時，公積金管理核心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

　　2018年抵押房屋貸款流程/條件/材料

　　房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，如何辦理抵押房屋貸款?

　　房屋抵押貸款的流程：

　　1、向銀行提出貸款申請，

　　2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

　　3、簽定借款合同等;

　　4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;

　　①抵押房屋登記標準

　　凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。

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　　辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。

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