有許多網(wǎng)友在辦理房屋貸款的時候，一開始就一頭霧水的，特別是費(fèi)用這塊，對于辦理房屋貸款費(fèi)用要多少來說，涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)，具體的各項費(fèi)用請大家往下看：

　　辦理住房抵押貸款

　　1、購房人居民身份證：(原件及復(fù)印件，反正兩面復(fù)印在一張紙上)如已婚，夫妻雙方均需提供。

　　2、婚姻證明

　　已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證，原件及復(fù)印件;

　　未婚的需民政局出具單身證明，原件及復(fù)印件;

　　離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復(fù)印件。

　　3、戶口薄

　　原件及復(fù)印件，戶主頁和有購房人信息復(fù)印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

　　(購房人戶口簿上學(xué)歷一欄，如默認(rèn)為小學(xué)，需提供最高學(xué)歷證明)

　　4、收入證明

　　需到貸款銀行領(lǐng)取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實(shí)的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進(jìn)出明細(xì)原件及復(fù)印件(客戶至開戶行出具)。

　　個人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險費(fèi)+抵押登記費(fèi)。

　　各項費(fèi)用具體解釋如下：

　?、僭u估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。

　?、诼蓭熧M(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

　?、郾ｋU費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。

　?、艿盅旱怯涃M(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

　　⑤公證費(fèi)：二手房貸款需公證，每件200元左右。

　　注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同，不同的地區(qū)也略有差異。

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