房子是我們重要的生活區(qū)域,甚至在很多時候都會被當(dāng)作“家”的代名詞,所以如果借款人需要把房子拿去抵押來申請貸款,那么肯定不是小事。其實對于貸款機(jī)構(gòu)來說,也會非常......
房子是我們重要的生活區(qū)域,甚至在很多時候都會被當(dāng)作“家”的代名詞,所以如果借款人需要把房子拿去抵押來申請貸款,那么肯定不是小事。其實對于貸款機(jī)構(gòu)來說,也會非常慎重地看待每一筆房屋抵押貸款,雖說有房子作為抵押銀行更有底氣,因此借款人申請房屋抵押貸款時遭遇的門檻也會更低一些,但也不是有房就能貸的。如果借款人在申請房屋抵押貸款之前做好這些準(zhǔn)備,那么不僅可以有效地提高貸款成功率,也會對貸款額度和利率有所幫助:
1、維持好個人信用在筆者眼中,維護(hù)好個人征信走到哪都必須放在第一位。如果借款人收入低點(diǎn),或者房子舊點(diǎn),頂多能夠拿到的額度低一點(diǎn)而已,但如果借款人的征信有污點(diǎn),那么影響的就是能否貸款成功的問題了。而且我們俗稱的”老賴“,說的簡單點(diǎn)其實就是征信差的質(zhì)變,成為老賴之后對日常生活也會產(chǎn)生嚴(yán)重的影響,這一點(diǎn)相信大家都有所耳聞,比如出行限制等等,就不細(xì)說了。
2、定期存款這里的定期存款泛指工資打卡和自存款。在銀行的眼中,雖然更傾向于工資打卡,但如果借款人是現(xiàn)金發(fā)放工資而且長期保持定期存款的習(xí)慣,銀行也會從存款流水中確認(rèn)借款人擁有固定的收入,那么貸款的成功率也會大幅提高。
房屋抵押貸款屬于大額貸款,銀行往往不會把這么多錢輕易地貸給”陌生人“,因此與銀行保持一個良好的往來無論對貸款成功率還是貸款額度,都是大有幫助的。
3、不做”月光族“在生活中,很多人都沒有存款的意識,尤其是喜歡網(wǎng)購的人,看上什么了無論有用沒用,基本都會果斷”剁手“,其實在貸款機(jī)構(gòu)眼中這都是不好的習(xí)慣。對于貸款機(jī)構(gòu)而言,要把錢貸出去只是為了收回本金和利息、獲得利潤,如果借款人總是管不住自己的手,遇到什么就要買,那么貸款機(jī)構(gòu)又怎么會相信借款人會留下錢來按時還款。因此,在申請房屋抵押貸款之前,建議借款人不要再像以前那樣做一個月光族,給貸款機(jī)構(gòu)留下不好的印象。
4、杜絕黃賭毒黃、賭、毒絕對是腰包的頭號大敵,很多人說黃是有數(shù)的,但也要分情況;賭和毒就不用小編說了,尤其是賭,絕對的無底洞。如果貸款機(jī)構(gòu)查到借款人有不良嗜好,尤其是后兩點(diǎn),那么基本就和貸款無緣了。所以如果借款人需要申請房屋抵押貸款,這些不良嗜好一定不要碰。
總之,要成功申請房屋抵押貸款、或者想要獲得更好的額度,那么給貸款機(jī)構(gòu)留下良好的印象是最重要的。其實升職加薪也是提高貸款額度的好辦法,但這些實在不是短期內(nèi)我們自己能做主的,在這里我們就不細(xì)說了,只是選出了幾個我們可以主觀控制的細(xì)節(jié)分享給大家,希望能夠給予大家?guī)椭?
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