目前市面上貸款產(chǎn)品很多，抵押貸款中我們接觸最多的是房屋抵押貸款和汽車抵押貸款；質(zhì)押貸款我們接觸最多的其實(shí)是典當(dāng)，其實(shí)嚴(yán)格來說保單貸款和汽車抵押（押車）貸款也屬于質(zhì)押貸款；至于無抵押貸款就好說了，信用貸款和無抵押貸款是一回事。每一種貸款方式都有自己的優(yōu)勢和缺點(diǎn)，是其他貸款方式無法比擬的，那么這回我們就比較一下房屋抵押貸款和信用貸款相比之下有哪些優(yōu)勢。

1、對借款人的資質(zhì)要求比較低
因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅?，貸款機(jī)構(gòu)對借款人資質(zhì)要求就沒有那么高了，無需像信用貸款那樣需要有比較高的收入、甚至對個(gè)人信用的要求也沒有那么高。

2、利率低
利率低是抵押貸款的普遍特點(diǎn)，因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅海J款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)候更加有底氣，自然也就愿意給出更低的利率。但是大家千萬不能忘了，雖然房屋抵押貸款的利率比較低，但是因?yàn)楸窘鸶撸岳⒖傤~也是比較高的。而信用貸款的利率相對會比較高一些，因?yàn)闊o需抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)必須以這種方式來維護(hù)自己的利益。

3、貸款額度高
我們知道，房屋抵押貸款的額度主要是由房屋評估價(jià)值決定的，一般住宅類房屋的貸款額度是房屋評估價(jià)值的70%，寫字樓、廠房則基本是房屋評估價(jià)值的60%、50%，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格一直居高不下，因此貸款額度也就比較高。相比之下，信用貸款的額度就會比較低，一般貸款額度是借款人月收入的10倍左右，如果借款人擁有非常不錯(cuò)的工作和收入，那么貸款額度會高一點(diǎn)，最高可達(dá)借款人月收入的20倍左右，但大多數(shù)情況下還是房屋抵押貸款額度會更高一些。

以上三點(diǎn)是房屋抵押貸款和信用貸款相比最明顯的三個(gè)特點(diǎn)，在這里我們分享給大家以供大家參考。

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